Osnabrück: Wohnen am Westerberg

Es ist das größte zusammenhängende Wohnungsbauvorhaben auf dem Gelände der ehemaligen Scharnhorstkaserne. Auf einer knapp ein Hektar großen Teilfläche zwischen Ursula-Flick-Straße, Albert-Einstein-Straße und Marie-Curie-Straße entstanden seit August 2014 vier Gebäude mit insgesamt 22.000m² Nutzfläche – zwei größere, L-förmige sowie zwei kleinere Solitäre.

Geschickte Gliederung

Die Klinkerfassaden dieser exklusiven Objekte wurden mit den Röben Handstrichziegeln der WIESMOOR-Familie in den Farben erd-bunt, kohle-weiß und rotblau-bunt gestaltet. Trotz ihrer Größe wirken die Gebäude nicht wuchtig: Unterschiedliche Gebäudehöhen und Fassadengestaltungen - zum Teil auch mit Putz - erzeugen optisch eine  Kleingliederigkeit, grüne Höfe ermöglichen freie Durchgänge. Alle Häuser verfügen über Fahrstühle, begrünte Dächer sowie eine gemeinsame Tiefgarage mit 179 Stellplätzen.

Hohe Planungsanforderungen

Ziel des Wohnparks Scharnhorstkaserne sollte ein belebtes Quartier mit einer möglichst urbanen Nutzungsstruktur sein. Innovative Wohnformen, die den Aspekten des demographischen Wandels und der besonderen Lage in der Nachbarschaft zum Wissenschaftspark und zum Hochschulcampus Westerberg gerecht werden, sollten an dem neuen Standort realisiert werden. Zur Anwendung sollten auch optimierte energetische Gebäudekonzepte kommen, die dem Anspruch der Stadt Osnabrück als Teil der länderübergreifenden Masterplan-Region "100% Klimaschutz“ Rechnung tragen.

Hochwertige Ausstattung

In Anbetracht von Lage und Ausstattung des Neubaus dürften die auf dieser Grundlage realisierten Wohnungen eher wohlhabende Abnehmer finden: Sie sind ca. 49 bis 129 Quadratmeter groß und eignen sich damit grundsätzlich für Singles und Paare ebenso wie für Familien und ältere Menschen. Die kleinsten Wohnungen haben zwei Zimmer, die größten fünf. Der überwiegende Teil besteht aus drei Zimmern.

Hohe Decken und bodentiefe Fenster versprechen den Bewohnern lichte, helle Räume. Einbauküchen, hochwertige Bäder mit Duschen und Wannen sowie Echtholzparkett sind ebenso Standard wie Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Zu allen Appartements gehört ein Abstellraum im Keller. Dort gibt es auch Fahrradgaragen.